Alquilar una vivienda, cada vez es más común, debido a la dificultad financiera que tienen los españoles a la hora de adquirir una en propiedad. Firmar un contrato de arrendamiento conlleva riesgos para el propietario, como la posibilidad de no cobrar el alquiler o los posibles destrozos en la vivienda que puedan ocasionar los inquilinos.
Por estas razones, entre otras, cada vez son más los que, además de contratar un seguro de Hogar, optan por buscar otras garantías de alquiler para evitar los riesgos de arrendar. Descubrir si el futuro inquilino es un moroso, cubrir la vivienda, garantizarse un respaldo jurídico, desperfectos causados… Son algunas de las opciones con las que cuentan los propietarios de viviendas en alquiler para que la operación sea segura.
Podemos poner como ejemplo a la Generalitat Valencia, que está fomentando el tema del Alquiler con Garantía entre sus conciudadanos, medidas de estímulos para que los propietarios dejen aparcadas las tradicionales resistencias y no tengan tanto reparo en dejar su vivienda en alquiler, tratando de evitar la prolongada desocupación de las viviendas de manera injustificadas.
Existen varias medidas que pueden servir como garantía del alquiler a los propietarios. Elegir al inquilino adecuado es un buen comienzo, pero siempre puede haber sorpresas. Afortunadamente los propietarios tienen a su disposición otros medios para asegurar los pagos y recuperar la vivienda en caso de que se produzcan impagos.
El inquilino perfecto
El mejor remedio para evitar que el alquiler se convierta en un martirio es elegir al inquilino adecuado, lo complicado es encontrarlo. Para escoger la mejor opción es importante llevar a cabo un buen proceso de selección y dejarlo en manos de expertos profesionales, que le asesoren y ofrezcan servicios, a la hora de encontrar el inquilino idóneo.
BÚSQUEDA Y ESTUDIO DE SOLVENCIA E IDONEIDAD DEL INQUILINO
- Bolsa de inquilinos propia. Gestión comercial eficiente y eficaz.
- Acuerdos con los principales portales web inmobiliarios.
- Acceso a los archivos de morosidad (RAI-ASNEF).
- Estudio financiero sobre la capacidad de pago.
- Análisis de idoneidad de los inquilinos. Emisión Certificado Viabilidad
PREPARACIÓN DE DOCUMENTACIÓN
- Contrato según la L.A.U.
- Tramitación de toda la documentación necesaria para la operación de alquiler.
GARANTÍAS DE DEFENSA JURÍDICA
- Trámites judiciales y extrajudiciales.
- Reclamación de daños causados por terceros.
- Defensa de la responsabilidad penal del arrendador.
- Reclamación de derechos derivados del contrato de arrendamiento.
- Reclamación por incumplimiento del contrato de arrendamiento.
- Reclamación por incumplimiento de otras aseguradoras.
- Asistencia jurídica telefónica.
GARANTÍA ANTE EL IMPAGO DE RENTAS
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- Adelanto del cobro de las rentas por impago.
- Cobro del importe total de las rentas. Sin Franquicia
INDEMNIZACIÓN POR ACTOS VANDÁLICOS
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- Abono de los daños ocasionados por el inquilino desahuciado en el continente del inmueble.
- Desalojo y recuperación de las llaves.
Si es propietario no lo dude contacte con su inmobiliaria de confianza adherida a su Plan de Protección De Alquiler, para su mayor tranquilidad a la hora de alquilar.
Para más información:
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