No son muchos los propietarios que se están llevando sorpresa a la hora de alquilar sus viviendas y encontrarse con el hecho que los inquilinos los han subarrendado con los pormenores que todo eso acarrea. No es de extrañar el caso acontecido en los últimos días de Montse, vecina del barrio de «La Barceloneta», en el que ella alquilo su vivienda por 950 euros al mes a un individuo que saca más de 100€ la noche y en algunos casos hasta 200€.
Realquilándolo a través de Airbnb. Para recuperarlo se ha hecho pasar por una turista y ha pagado los 200 euros por día que valía alojarse en la vivienda situada en la barceloneta. La sospecha saltó cuando Montse pasó por el piso y vio ropa tendida en el balcón así que llamó al inquilino y éste le dijo que estaba en el extranjero y que no sabía cuándo volvería…El caso de Montse, no es un caso aislado, pues al no requerir estas plataformas de alquiler turistico ningún documento en el que se verifiquen la titularidad de la propiedad, permiten «vender»por días todo el periodo estival.
La delincuencia de realquilar pisos.
Las denuncias de este tipo de praticas no son aisladas, de hecho, datan de hace más de un año cuando propietarios, recibieron fuertes multas por el hecho de publicitar sus viviendas como apartamentos turísticos. No siendo ellos, los que hacían ésta practica, sino sus inquilinos, que «realquilaban» sus viviendas sus pisos a través de plataformas de alquiler turístico. Un negocio rápido y sin riesgos, que se saltan la legalidad. La picaresca se encuentra en la dificultan que tienen los propietarios a la hora de recuperar las llaves de su inmueble, beneficiándose de la legislación vigente y a la falta de infraestructura que precisan a la hora de operar, basta con un servicio de limpieza.
Por todo ello, si usted propietario está pensando en alquilar su inmueble, hágalo pero siempre con garantías, contratando una Póliza de Impago de alquileres. Prácticamente todos los propietarios, piensan en el Seguro de Impago de Alquiler sólo en la cobertura de impago de rentas y adicionalmente en la cobertura de gastos jurídicos de desahucio, pero la cobertura jurídica del Seguro de Alquiler es mucho más amplia, puesto que, cubre cualquier asunto en donde el propietario tenga que reclamar o defenderse jurídicamente.
DEFENSA Y RECLAMACIÓN DE DERECHOS DERIVADOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DISTINTOS DE LOS DEL DESAHUCIO Y RECLAMACIÓN DE RENTAS
- Se garantiza la defensa y reclamación (amistosa o en un procedimiento administrativo, judicial o
arbitral) de los derechos del Asegurado, relacionados con el contrato de arrendamiento concertado sobre el inmueble indicado en Condiciones Particulares, con motivo de los conflictos que pudieran plantearse con el arrendatario.
ACCIÓN DE DESAHUCIO PARA RECUPERAR LA POSESIÓN Y RECLAMACIÓN DE RENTAS
- En caso de impago de las rentas o cantidades debidas por parte del arrendatario o en caso de
expiración legal o contractual del contrato de arrendamiento sin que el arrendatario devuelva la
posesión al arrendador Asegurado, se garantiza la reclamación de los derechos del Asegurado,
consistentes en el desahucio o recuperación de la posesión del inmueble arrendado, así como la
reclamación de las rentas y/o cantidades debidas por el arrendatario (amistosamente o en un
procedimiento administrativo, judicial o arbitral).
¿Has tenido alguna experiencia desagradable por no haberlos seguido anteriormente? Cuéntanos, te escuchamos, quedamos a su entera disposición. www,plandeprotecciondealquiler.com
