Durante los últimos cinco años, la subida de alquiler ha llegado hasta el 30 % en algunas ciudades españolas. Esto supone un incremento desproporcionado con respecto al aumento del nivel de vida y de los salarios en el mismo espacio de tiempo.
Para paliar estos abusos, la Administración ha establecido algunas medidas para la subida de alquiler. Así, por ejemplo, no se puede aumentar el precio establecido inicialmente por encima del IPC anual si no se han agotado las prórrogas establecidas en el contrato.
En este artículo, te ofrecemos algunas ideas para evitar que el propietario de la vivienda aumente de forma desproporcionada el alquiler.
1. Negocia las condiciones
Intenta la vía diplomática con tu casero cuando este pretenda subir desmesuradamente tu cuota. Acepta una subida en el precio, pero procurando que sea un aumento que puedes afrontar.
Por otra parte, es importante que recuerdes que para que el propietario acepte negociar contigo, debes tener una trayectoria impecable como inquilino. Si no has tenido problemas anteriores de desperfectos, impagos, altercados vecinales y demás, te resultará más fácil convencerlo. En muchas ocasiones, los propietarios de viviendas en alquiler prefieren ceder y dejar de ganar unos euros con tal de no perder un inquilino cuidadoso y puntual en el pago.
2. Busca otra vivienda
Si la subida del alquiler pone en peligro tu economía, una opción a considerar es dejar la vivienda y buscar otra más barata. Según los expertos, el precio del alquiler no debe suponer en ningún caso más del 35 % de los ingresos mensuales.
Los alquileres varían en función de los barrios y de la cercanía al centro de las ciudades. Busca en los barrios menos demandados o menos turísticos, seguro que encuentras un piso que se amolde a tus necesidades.
3. Denuncia a tu arrendador
Como hemos comentado al principio de este post, tu casero no puede subir la renta del alquiler por encima del valor del IPC si no has agotado las prórrogas del contrato. Si lo hace, podrás denunciarlo, aunque debes valorar muy bien si el proceso te va a compensar económicamente.
Otra solución sería la denuncia colectiva, en el caso de edificios con varios inquilinos que tengan el mismo arrendador. En este caso, los gastos serán menos y tendréis mayores probabilidades de éxito.
4. Compra una vivienda
Esta opción no es factible en todos los casos, pero ante la subida desmesurada de los alquileres, hay quien prefiere lanzarse a comprar. Si tienes dinero ahorrado para los gastos de la compra, es una posibilidad que podrás tener en cuenta.
En definitiva, si tu casero te propone una subida de alquiler desmesurada, ten en cuenta alguna de estas sugerencias. Te ayudarán a conseguir un alquiler justo y asequible, que no comprometa en exceso tu economía.
