A la hora de poner en manos de unas personas «desconocidas», tu casa para que vivan en él, a los propietarios , se les presentas una serie de «temores, preocupaciones», entre las que se encuentra:
- El principal temor del propietario es si percibirán las rentas acordadas desde el primer momento, incrementándose este temor por el hecho de que no sea Vivienda Habitual del tomador y precise de éstos ingresos para un pago de hipoteca o bien de los propietarios, que tengan las viviendas como una inversión.
- Los actos de vandalismo o mal intencionados, en el que a pesar de presentar un inventario inicial con fotografías y descripción del estado inicial del inmueble, a veces con la fianza no es suficiente para cubrir esos actos, debemos de examinarlo por completo para no obviar los vicios ocultos, que se pueden presentar, antes de la entrega de llaves.
- El Subarrendamiento a terceras personas, aunque la Ley protege a los arrendadores, no se exime del temor ante alquileres fraudulentos y las posibles sanciones que se puedan derivar de estas acciones.
- El empleo de un alquiler para vivienda habitual y que sea empleada como local de negocio.
- El hecho de las personas que finalmente van a residir realmente en el inmueble cuando en la realidad se presenta de forma habituada en la redacción de contrato 2-3 personas y en la practicas residen 10-12 personas.
Ante esta situación, para responder a estos miedos/ preocupaciones es el contratar una póliza de PLAN DE PROTECCIÓN DE ALQUILER.
A las cuestiones, que se nos plantea, descritas en las lineas anteriores, podemos deducir con el tema de la garantía de impago de alquiler Plan de Protección de Alquiler, te presenta el cubrir la garantía contra el impago de la renta en 3 modalidades: 6, 9 o 12 meses.
Al tema de los Actos de Vandalismos,e resto de preocupaciones, así como la reclamaciones de los daños ocasionados y gastos de reclamaciones en los contratos, como por ejemplo amonestaciones por mal comportamiento, mal uso de la vivienda,….
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