Los seguros por impago de alquiler son una garantía de cobro muy importante para los arrendadores sea cual fuere el tipo de inmueble que van a poner en alquiler. Ahora, más que nunca, después de la crisis económica que nos ha afectado a todos, debemos de ir con cautela en cada transacción, sobre todo en las operaciones inmobiliarias, y un alquiler no es una excepción. Por este motivo, aquí te vamos a indicar cómo contratar un seguro de este tipo y cuáles son sus principales ventajas.
Contrata ya el seguro por impago de alquiler
Normalmente, siempre que alguien ha intentado alquilar una casa, oficina, fábrica, etc. Se le han pedido garantías tales como avales bancarios, nóminas, contratos de trabajo…etc. No obstante, estas medidas, todavía muy vigentes en nuestro tiempo, se están empezando a sustituir por los seguros de impago de alquiler. De este modo, posibles arrendatarios que tal vez antes no pudieran contar con el citado aval bancario o que no pudieran justificar cuentas con cantidades suficientes, pueden optar a las viviendas gracias a este seguro. Además, también da buena garantía al arrendador porque la compañía aseguradora lleva a cabo un estudio para evaluar si el candidato, en cuestión, es solvente.
A la hora de firmar el contrato por impago de alquiler lo más habitual es pactar que cubrirá hasta un máximo de 12 mensualidades impagadas. Aunque esta cifra también puede ser de 6 o de 9 mensualidades de adelanto de renta. No obstante, en nuestra agencia de Plan de Protección del Alquiler, establecemos que el precio del seguro si se contrata por 6 mensualidades impagadas será del 2,80 de la renta anual, mientras que si es del 9 sube al 3,20 y si se contrata por 12 el costo será del 3,60 de la renta anual.
En aquellos casos que el arrendatario, desee asegurarse exclusivamente la asistencia jurídica, disponemos de un seguro de Defensa Jurídica, que incluye cualquier reclamación en el contrato que se celebra entre las partes. Es muy importante en el caso de que no se llegue a un acuerdo, lo cual es bastante habitual en estos casos, y se tenga que pasar por los tribunales o ponerse en manos de abogados.
Otras ventajas de los seguros de alquiler
Nuestros seguros para los arrendadores también incluyen otras ventajas y servicios importantes como la indemnización por daños de vandalismos, que hemos ampliado hasta 5.000 euros, los gastos derivados del cerrajero y aquellos que tengan que ver con la búsqueda de un nuevo inquilino, para el realojo de un nuevo inquilino tras el desahucio del anterior inquilino. Además, estarás cubierto también ante acciones de desahucio para recuperar tu posesión y reclamar las rentas, defensa penal, así como defensa subsidiaria de responsabilidad civil. Y ante conflictos que tengan que ver con la propiedad del inmueble asegurado.
Las principales Consejerías de Vivienda españolas como la de Andalucía, Cataluña, Valencia o Madrid ya prevén en sus contratos públicos de alquiler esta modalidad de seguros de impago porque se han dado cuenta de que es un método rápido y efectivo de dar tranquilidad a ambas partes y de agilizar los contratos de alquiler de vivienda, que tanto se han impulsado después de la crisis y de los problemas y el mayor desinterés de los usuarios de acceder a créditos hipotecarios.
