Prácticamente todos los propietarios piensan en el Seguro de Alquiler sólo en la cobertura de impago de alquileres y adicionalmente en la cobertura de gastos jurídicos de desahucio, pero la cobertura jurídica del Seguro de Alquiler es mucho más amplia ya que cubre cualquier asunto en donde el propietario tenga que reclamar o defenderse jurídicamente.
Pongamos que por ejemplo un par de casos que nos han pasado, «hablaremos del pecado nunca del pecador», resulta que un propietario alquila su piso a un tercero y que este utiliza el piso para usarlo como prostíbulo, generando las consecuentes molestias a la comunidad y recibiendo el propietario quejas al respecto, pues si la actividad que se desarrolla en dicha vivienda es diferente a la pactada y así se consigue demostrar también entraría en juego la cobertura, defendiendo los intereses de nuestro propietario. O imaginemos que están expresamente prohibido los animales de compañía y el inquilino decide meter 20 gatos en el piso, ya que es amante de estos animales y dicho sea de paso no respeta el pacto con el dueño que no quería alquilar el piso a inquilinos con mascota, pues igualmente podría reclamar este aspecto y solicitar la rescisión judicial del contrato por incumplimiento de las condiciones acordadas.
Por ello un Alquiler Seguro en Plan de Protección de Alquiler es la cobertura de seguro más amplia que el propietario pueda imaginar concretamente:
ACCIÓN DE DESAHUCIO PARA RECUPERAR LA POSESIÓN Y RECLAMACIÓN DE RENTAS
En caso de impago de las rentas o cantidades debidas por parte del arrendatario o en caso de
expiración legal o contractual del contrato de arrendamiento sin que el arrendatario devuelva la
posesión al arrendador Asegurado, se garantiza la reclamación de los derechos del Asegurado,
consistentes en el desahucio o recuperación de la posesión del inmueble arrendado, así como la
reclamación de las rentas y/o cantidades debidas por el arrendatario (amistosamente o en un
procedimiento administrativo, judicial o arbitral).
DEFENSA Y RECLAMACIÓN DE DERECHOS DERIVADOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DISTINTOS DE LOS DEL DESAHUCIO Y RECLAMACIÓN DE RENTAS
Se garantiza la defensa y reclamación (amistosa o en un procedimiento administrativo, judicial o
arbitral) de los derechos del Asegurado, relacionados con el contrato de arrendamiento concertado sobre el inmueble indicado en Condiciones Particulares, con motivo de los conflictos que pudieran plantearse con el arrendatario.
Se excluiría la defensa del Asegurado en los conflictos derivados de la no realización por parte del Asegurado de las obras necesarias de conservación en el inmueble asegurado.
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¿Cuánto dura un desahucio? ¿Cuánto Tiempo puedo tardar en echar a mi inquilino por impago de Rentas?
